居住产业数字化服务平台贝壳发布2022年第一季度财务业绩，一季度成交额(GTV)为5,860亿元(人民币，下同)，同比下降45.2%;营业收入为125亿元，同比下降39.4%，与贝壳业绩指引上限持平，超过了市场的一致性预期;经调整后净利润为2,800万元。
财报发布同时，贝壳宣布拟建立股份回购计划，将在12个月内回购最多10亿美元的ADS(美国存托凭证)，这凸显了公司对自身未来长期且可持续增长潜力的信心。该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。
根据贝壳研究院数据，第一季度全国二手市场GTV同比下降52%。同期，贝壳存量房交易GTV为3,741亿元，同比下降45%，二手房交易GTV同比下降46%，略好于市场水平。
贝壳新房一季度完成1,927亿元GTV，同比下降44%。在新房交易服务方面，贝壳平衡规模增长和风险管理：短期降低高风险项目合作、增加快佣类业务收入，加大与国有房企、优质开发商的总对总合作，同时拓展服务和产品，切实赋能开发商提升客研、产品研判能力和销售效率。
一系列韧性举措落地，提升了平台利益相关方对抗周期风险的能力，降低了优质人店产能流失的速度。一季度末贝壳连接门店数超过45,700家，环比下降10%;活跃门店数接近43,000家，环比下降5%;连接经纪人数超42.7万人，活跃经纪人超38.1万人，环比均下降6%。
根据中装协数据，一季度家装行业总产值同比下降25%-30%，而假设圣都业务并表的情况下，贝壳第一季度家装家居业务收入将同比增长54%，达到8.6亿元。合同额同比增长63%，季度签约单数近6,500单，同比增长超50%，单均价同比增长8%。
房产交易服务业务的导流能力得到展现。一季度，贝壳一赛道(房产经纪业务)转介绍客户已经贡献约23%的合同额。一赛道对家装的导流几乎全部为增量收入，其中上海和北京的导流合同额占比分别达到了77%和75%。在一赛道的支持下，家装一季度重点城市拓城顺利，其中上海、武汉、成都、北京四个重点城市合同额同比增长分别实现约550%、290%、100%、130%。
交付方面，贝壳通过线上HomeSaaS系统和线下结合的方式进行交付的品质管理、工艺管理及工期管理，实现交付效率和交付品质的双重提升。依托系统化施工过程管理及工程排期科学管理，贝壳家装品牌“被窝”交付工期已经达到行业领先，第一季度达到仅98天水平。
另一翼的贝壳租房业务，分散式租赁管理“省心租”业务实现了从0到1的突破，一季度收房超过5000套，截至3月末在管房源接近17,000套，较21年末增加37%，进入城市数量从去年末3城增加至8城。集中式公寓方面，首个通过“轻”托管运营服务参与的贝壳新青年公寓项目在上海徐汇区落地，总体量达2,978套，月租金最低至2,700元，出租率已达98%。
